Продаж 5-комн. вторички, 348 м2, поверх 4/4 в Одессе, Екатерининская ул. , 27 472 528 грн

У этой лофт-квартиры, на крыше, есть своя смотровая площадка, с которой видна старая Одесса и море вплоть до Черноморска. Особое удовольствие провожать на ней закаты в доброй кампании, с игристым вином и смотреть фейерверки на день города и новый год. Ещё у неё есть 4 балкона и просторная терраса площадью 40 кв. м. Сохранена имперская высота входных дверей, первая из них аутентичная деревянная и качественно отреставрирована, вторая армированная, на её деревянной поверхности резка выполнена по Петербургскому эскизу в русском классицизме. Люстры в зале привезены самолётом из провинции Чиангмай Chiang Mai с севера Тайланда. Полы на первом этаже сделаны из сибирской лиственницы. Чугунная винтовая Лестница, которая встречает гостей в прихожей, отлита на заказ в Херсоне. Маршевая лестница, после кражи вандалами большей части элементов, была восстановлена той же мастерской. В зимнее время дома очень жарко, что поддерживается немецким, двухконтурным котлом IMMERGAS Victrix Superior, который так же обеспечивает горячую воду. Все радиаторы отопления в квартире качественные итальянские, трубы отопления на первом этаже медные. Поступающая водопроводная вода, в том числе и для системы отопления фильтруется. Есть электрический тёплый пол в прихожей на первом этаже и коридоре террасы на втором этаже. В квартире 8 головок сплитсистем на кондиционирование и обогрев, 4 из них на первом и ещё 4 на втором этаже их чилеры выведены на крышу и не портят фасады. По центру зала установлен потолочный «колониальный» вентилятор. В квартире имеется 4 санузла с душем, по два на этаж, в одном из нижних стоит ванна. В каждом санузле, и бойлерной имеются водосбросные трапы, что предохраняет от затопления соседей в случае поломки смесителей, гигиенического душа или биде. На каждом этаже есть техническая раковина, они необходимы при уборке квартиры и позволяют сохранять санузлы в чистоте. Кухня-гостиная 52 кв.м разделена длинной, дубовой барной стойкой, что делает это пространство идеальным для вечеринок c DJ пультом. Стеллажи для дров, от пола до потолка пока лишь украшают гостиную, но ждут установки напольного камина. Вытяжка для установки камина на кухне, сохранена. Встроенное оборудование FRANKE: посудомойка, газовая варочная панель, духовка и вытяжка. Фильтры питьевой воды. Все оконные рамы, ставни и двери четырёх балконов на первом этаже сделаны в Харькове, с красивой итальянской фурнитурой и тройным стеклопакетом. Пластиковых окон в доме нет. На втором этаже установлены 11 мансардных окон, в том числе и в двух санузлах, что дарит яркие ощущения, душа «прямо» под солнцем. Шесть спален в квартире, подойдёт для большой семьи и как вариант, 4 спальни на втором этаже могут использоваться в формате гостевого дома. Бойлерная комната, второй этаж: Два резервуара для запаса питьевой воды по 1000 литров каждый. Насос Grundfos обеспечивает постоянное давление в системе водоснабжения квартиры. Узел циркуляционных насосов и клапанов системы отопления Grundfos. Два электрических водонагревательных котла. Фильтры входящей водопроводной воды. Техническая раковина. Стиральная машина BOSCH. Возможна покупка в кредит от 10% годовых до 20 лет. Посредникам, просьба не беспокоить.